Die Ausstattung:

 

Rohbau:

Der Rohbau wird aus Stahlbeton hergestellt. Nichttragende Innenwände werden aus Ständerwerk mit zwischenliegender Dämmung und Gipskartonplatten, wo nötig in feuchtraumfester Ausführung hergestellt.

 

Fassaden:

Die Fassadenflächen werden aus einem 200mm starken Wärmedämmverbundsystem mit einem mineralischen Oberputz hergestellt. Alle Fensterbleche werden aus Titanzinkblech hergestellt.

 

Balkone:

Gartenseitig werden insgesamt 6 Balkone als thermisch getrennte Kragplatten vor den Fassaden montiert. Die Balkonoberflächen werden mit einer Epoxidharzbeschichtung versehen und die Geländer aus feuerverzinktem Stahl hergestellt.

Dach:
Der Steildachbereich in der Frontfassade wird als Sparrendach nach den statischen Erfordernissen hergestellt, mit einer DIN-gerechten Dämmung versehen und mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Dacheindeckung des Steildaches wird mit einem modernen naturroten Ziegel ausgeführt. Die Flachdachbereiche werden gemäß aktueller Flachdachrichtlinie mit Bitumenbahnen auf einer Dämmlage abgedichtet. Die hofseitige Dachfläche über dem 3.OG wird zusätzlich mit einer extensiven Begrünung versehen. Die komplette Dachentwässerung (Dachrinnen und Fallrohre) werden aus Titanzinkblech hergestellt. Im Steildachbereich werden straßenseitig Dacheinschnitte als Austritte hergestellt.

Dachterrassen:
Die Terrassen im 3.OG und Dachgeschoß des Gebäudes werden mit einer Bitumenabdichtung versehen und erhalten einen Bangkirai-Holzbelag als Oberfläche. Die Terrassengeländer werden aus feuerverzinktem Stahl hergestellt.

Fenster und Außentüren:
Alle Fenster werden als Holz-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung und Dreh-Kippfunktion ausgeführt. Die bodentiefen Fenster in den Geschossen erhalten Brüstungsgeländer aus feuerverzinktem Stahl. Die Hauseingangstüre und die beiden Ladenzugänge werden als Aluminiumelemente mit Dreifachverglasung montiert.

Treppenhaus und Flure:
Die Treppenläufe werden aus Stahlbeton errichtet und erhalten ein lackiertes Stahlgeländer mit einem Edelstahlhandlauf. Die Treppenstufen und die Böden der Flure werden mit Feinsteinzeugfliesen in einer Natursteinoptik einschließlich Sockel belegt.
Die Briefkästen werden im Eingangsflur des Gebäudes als Anlage montiert.

Fahrstuhl:
Der Fahrstuhl wird als hydraulisch betriebener Personenaufzug mit einer Tragkraft 630 kg (8 Personen) sowie einer Kabinenabmessung von110 x 140 cm ausgeführt und hat Haltepunkte in allen Geschossebenen des Gebäudes.
Der Maschinenraum befindet sich im EG als separat abschließbarer Raum neben dem Aufzugschacht.

Elektro:
Im Erdgeschoß des Gebäudes wird ein zentraler Zählerraum eingerichtet, in dem sich die Wohnungszähler befinden. In den Wohneinheiten wird jeweils ein Unterputz-verteilungskasten mit Sicherungsautomaten und FI-Schaltern installiert. E-Herd, Waschmaschine und Geschirrspüler erhalten eigene abgesicherte Leitungen. In allen Räumen werden Steckdosen und Schalter nach
DIN, Ausstattungsgrad 2, (Fabrikat Elso, Serie Fashion, Farbe „reinweiß“) montiert. Eine strukturierte Netzwerkverkabelung und eine Kabelfernsehanschlussdose gehören zur Ausstattung eines jeden Wohnraumes. Alle Leitungen, Anschlussdosen und Schaltgeräte werden unter Putz verlegt. Am Hauseingang wird eine Klingel- und Wechselsprechanlage mit Videofunktion und Türöffner montiert. An den Wohnungseingangstüren wird jeweils ein weiterer Klingeltaster angebracht. Die Video-Sprechstellen werden jeweils im Wohnzimmer montiert.

 

Heizung:

Das Gebäude liegt im Fernwärmevorranggebiet der Stadt Potsdam. Die Heizwärme- und Warmwasserversorgung erfolgt daher durch einen Fernwärmeanschluss der EWP. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung, die Bäder erhalten zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Die Verbrauchserfassung erfolgt durch Wärmemengenzähler und Wasseruhren.

 

Sanitär:

Die Bäder und die WCs erhalten eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Hier sind drei möglich Ausstattungslinien wählbar:

 

CLASSIC:        Sanitärkeramik: Duravit Serie Stark 3 (oder V&B Omnia classic)

                               

                        Stahlemaille-Badewanne Kaldewei Modell Saniform
                           

                        Stahlemaille-Duschtasse Kaldewei Modell Zirkon

                               

                        Armaturen: Hansgrohe Serie Focus E

                                        

 

MODERN:       Sanitärkeramik: Keramag Serie iCon

                                   

Acryl-Badewanne Koralle Modell T200 

         

Acryl-Duschtasse Koralle Modell T200

        

Armaturen: Hansgrohe Serie Talis E2

             

 

STYLE:            Sanitärkeramik: Villeroy & Boch Serie Subway

                                   

                        Acryl-Badewanne Ideal Standard Modell Fit (Combi) Plus

                                

                        Acryl-Duschtasse Ideal Standard Modell Aqua

                                   

                        Armaturen: Hansgrohe Serie Talis S

                                         

 

Die Badewannen und Duschtassen werden im Porestaträger montiert und mit Fliesen verkleidet. Für die Badewannen werden Aufputzmischbatterien mit einer einer Brauseeinrichtung (Fa. Hansgrohe, Modell Crometta 85 Vario) installiert.
Die Duschen erhalten ebenfalls Aufputzmischbatterien mit einer verstellbaren Bauseeinrichtung (Fa. Hansgrohe, Modell Crometta 85 Vario) an einer Duschstange.

 

Wohnungstüren:
Die Türen werden als einflügelige Drehtüren, in Holz-Umfassungszarge mit dreiseitig umlaufender Dichtung, mit einem überfälzten Holz-Türblatt in Röhrenspanqualität und mit Oberflächen aus weißer Schichtstoffverkleidung ausgeführt und erhalten Edelstahlbeschläge.

Fußböden:
Alle Wohnräume und Flure erhalten einen Parkettboden (10mm Zweischichtparkett Eiche oder Buche) auf dem Heizestrich. Die Küchenbereiche in den Wohnungen können wahlweise auch gefliest werden (Feinsteinzeug Sandstein beige matt
30x60 cm).

Fliesenarbeiten:
Die Bäder und WCs erhalten eine vollflächige Abdichtung (PCI Lastogum) unter dem Fliesenboden und im Spritzwasserbereich der Badewannen und Duschen. Die Böden werden im Drittelverband und die Wände bis zu einer Höhe von 2,10m verfliest. An den Außenkanten der Wandfliesen werden als Schutz Edelstahlprofile eingesetzt.

 

In Ergänzung der drei Ausstattungslinien ist folgendes Fliesenmaterial vorgesehen:

 

CLASSIC:       Bad/WC, Boden:Feinsteinzeug Sandstein braun matt, 60x60cm

Bad/WC, Wand: Feinsteinzeug Sandstein beige matt, 30x60cm

                Bordüre: Feinsteinzeug Sandstein braun matt, 10x60 cm

 

MODERN:      Bad/WC, Boden:Feinsteinzeug Schieferstruktur schwarz anpol., 30x60cm

Bad/WC, Wand: weiß glänzend kalibriert, 30x60 cm

                Bordüre: Mosaik Schiefer 3x3 cm

 

STYLE:           Bad/WC, Boden:Feinsteinzeug Kalkstein schwarz matt, 60x60 cm

Bad/WC, Wand: Feinsteinzeug Kalkstein grau matt, 30x60 cm

                Bordüre: Mosaik blau/grau/braun, 2,5x2,5 cm

 

Malerarbeiten:
Alle Wand- und Deckenflächen werden gespachtelt, geschliffen und weiß oder leicht getönt gestrichen.

Hof- Freifläche:

Die Außenanlagen werden gemäß dem Freiflächenplan gestaltet. Die Wege und die Fahrradabstellflächen werden mit Betonwerksteinplatten hergestellt. Die Mülltonnen werden in geschlossenen Stahlbetonverkleidungen untergebracht, die

zusätzlich begrünt werden.

Schlussbemerkung:

Änderungen hinsichtlich der technischen Ausführung und Ausstattung bei gleichwertiger Qualität bleiben vorbehalten. Abweichungen von der Baubeschreibung aufgrund behördlicher (Stadtplanungsamt, Amt für Denkmalpflege, untere Bauaufsichtsbehörde) Auflagen oder aus technischen bzw. wirtschaftlichen Gründen sind zulässig.